Kölner Schildergasse: Abbruch abgeschlossen – moderne Handels- und Büroimmobilie in Toplage entsteht bis 2024

Bildquelle „Bauwens/Jörg Seiler“

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• 6.900 Quadratmeter Mietfläche geplant
• 400 Lkw-Ladungen Schutt abgetragen
• Hochbau startet im Sommer 2022
Das ehemalige Benetton-Haus an der Kölner Schildergasse ist endgültig Geschichte. Die letzten Abbrucharbeiten wurden jetzt erfolgreich beendet. Das Gebäude macht Platz für ein neues Highlight auf einer der beliebtesten Einkaufsstraßen Deutschlands.Um den künftigen Neubau auf dem etwa 1.200 Quadratmeter großen Grundstück realisieren zu können, mussten neben dem ehemaligen Benetton-Gebäude weitere Hinterhäuser abgetragen werden. Dabei sind insgesamt 25.000 Kubikmeter Schutt zusammengekommen. Das entspricht in etwa der Ladung von 400 Lastwagen. Vier Bagger mit einem Gewicht von jeweils 15 bis 52 Tonnen, kamen

Bildquelle „Bauwens“.

hierbei zum Einsatz. Um die umliegenden Gebäude sowie die Schildergasse und deren Besucher vor großen Staubmassen zu schützen, wurden bis zu drei Tonnen schwere Matten an Autokränen aufgehangen.
Bevor die Rohbauarbeiten für das neue Gebäude beginnen können, untersucht das Römisch-Germanische Museum die bereits bekannten archäologischen Überreste, die sich auf dem Grundstück befinden. Zur Römerzeit stand an dieser Stelle das Forum. Zum Schutz der historischen Mauern wird das Fundament anschließend auf Pfählen aufgebaut.
Nach den Plänen des Architekturbüros Oezen-Reimer+Partner soll auf dem Planungsgebiet bis 2024 ein markantes und modernes Geschäftshaus mit einer Mietfläche von insgesamt 6.900 Quadratmetern entstehen. Davon sind 1.500 Quadratmeter als Handelsfläche und 5.400 Quadratmeter für Büros vorgesehen. Die hochwertige Natursteinfassade setzt sich in der Herzogstraße fort und führt zu einer signifikanten Aufwertung des gesamten Straßenbilds. Mit der Projektentwicklung entsteht ein innovatives Gebäude, das mit einer klaren Formensprache und zeitloser Architektur den bislang sehr heterogenen Block belebt. Die Bauarbeiten sollen 2022 starten. „Für den Beginn des Hochbaus warten wir noch auf die Erteilung der Baugenehmigung“, sagt Maike Miosic, Bereichsleiterin der Bauwens Development.

Über Bauwens
Bauwens entwickelt, plant, baut und betreibt attraktive Immobilien an den deutschen Top-Standorten. Das urbane Leben prägen wir mit der Eingliederung in das städtische Umfeld und werten es durch hohe architektonische, planerische und technische Qualität auf. Wir ermöglichen jetzigen und nachfolgenden Generationen das Leben, Arbeiten und Einkaufen in hochwertigen und innovativen Immobilien. Dabei stellen wir uns aktiv den Herausforderungen der Märkte und entwickeln beständig neue Lösungen. Damit festigen wir unsere Tradition als stets verlässlicher Partner für unsere Kunden und sicherer Arbeitgeber für mehr als 400 Mitarbeiter – immer fokussiert auf unsere gemeinsame Vision: Bauwens macht Entwickeln, Planen, Bauen und Betreiben einfach!

(Text: Bauwens)