Arbeiten, Wo Die Stadt Ins Grüne Trifft - 202 M² Gestaltungsfreiheit!

Sie suchen eine Gewerbeeinheit mit Gestaltungsspielraum in zentraler Lage? Genau das finden Sie im Waldviertel-Rodenkirchen, Friedrich-Ebert-Str. 2, 50996 Köln!

Die Gewerbeeinheit liegt zentral am Zugang zum Wohnquartier und dem dahinter liegenden Klett-Campus mit EUFH und CBS sowie der Rheinischen Fachhochschule.

Diese moderne Gewerbeeinheit bietet Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit, da sie im veredelten Rohbau vermietet wird. Damit haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Einrichtungskonzepte umzusetzen und die Fläche optimal an Ihre geschäftlichen Anforderungen anzupassen.

Diese exklusive Gewerbeeinheit überzeugt durch großzügige Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Die offene Raumgestaltung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein inspirierendes Umfeld für produktives Arbeiten.

Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum zentralen Platz über die Seitentür. Die angrenzende Außenfläche bietet eine attraktive Möglichkeit für Kundentermine im Freien, entspannte Pausen oder repräsentative Außendarstellung. Die Kombination aus moderner Architektur und idealer Lage macht diese Gewerbeeinheit zu einem Standort mit hohem Potenzial.

Profitieren Sie von einer Umgebung, die Funktionalität und Ästhetik perfekt vereint – eine Gewerbefläche, die Ihr Unternehmen optimal in Szene setzt.

Ausstattung

große Fensterflächen erhellen die Räume

beschichteter Boden (Epoxidharz)

geschmackvolle Ausstattung der beiden Sanitärräume mit Markenprodukten und großformatigem Feinsteinzeug

zeitlos designtes Schalter- und Steckdosenprogramm

Fußbodenheizung

großzügiger Außenbereich zur vielfältigen Nutzung

Wärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk

attraktiv gestaltete Außenanlage mit begrüntem, autofreiem Innenbereich

2 Tiefgaragen-Stellplätze

Aufzug von der Tiefgarage

digital steuerbare Paketstation für das gesamte Quartier

digitale Schließanlage

Lage

Der beliebte Stadtteil Rodenkirchen bietet eine hervorragende Infrastruktur.

Die Rodenkirchener Ortsmitte – der Maternusplatz – ist in ca. 400 m fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für die Mittagspause oder das Feierabendkölsch.
Die Kölsche Riviera am Rhein ist in ca. 15 Minuten zu erreichen und bietet mit seinen Sandbuchten eine wunderbare Urlaubsatmosphäre.

Rodenkirchen und das Waldviertel verfügen über ausgezeichnete Verkehrsanbindungen. Am Bahnhof Rodenkirchen halten die KVB-Linien 16 und 17 und schaffen eine direkte Anbindung zur Kölner Innenstadt und nach Bonn.

Die direkte Autobahnanbindung über den Bonner Verteilerkreisel liegt ca. 10 Autominuten entfernt.
Hierüber erreichen Sie weitere Autobahnen sowie den Flughafen Köln-Bonn.

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