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Der Eine präsentiert, informiert und der Andere geht hin. Das ist das Ziel dieser Seite.
Hier finden Sie Events und Freizeittipps in vielfacher Art und Weise aus unseren schönen Stadtteilen. Von regelmäßig wiederholenden Veranstaltungen bis hin zu einmaligen Highlights.
Sie planen ein tolles Event, eine Veranstaltung oder ein Konzert, eine Lesung oder eine Ausstellung? Wir machen auf darauf aufmerksam! Sie möchten dass mehr Leute davon erfahren? Schickt uns Informationen Texte und Bilder darüber. Gerne präsentieren wir es hier….
Linie 13 bis zum Rhein
AktuellesOnline-Öffentlichkeitsbeteiligung zur linksrheinischen Verlängerung auf dem Gürtel
Ab Montag, 26. Februar, bis einschließlich Sonntag, 17. März 2024, können sich Kölner Bürger*innen auf dem städtischen Beteiligungsportal hier zur Verlängerung der Stadtbahnlinie 13 auf dem linksrheinischen Gürtel bis zum Rhein äußern. Die Linie 13 erfüllt durch die Umsteigemöglichkeiten zu den Linien 1, 3, 4, 5, 7, 9, 12, 15, 16 und 18 (also alle außer Linie 17) eine wichtige Verbindungsfunktion im Stadtbahnnetz, sodass dieser Maßnahme eine hohe Bedeutung für den ÖPNV zukommt.
Im Rahmen einer Machbarkeitsstudie wurden für die Verlängerung verschiedene Varianten der Linienführung ausgearbeitet und hinsichtlich ihrer Vor- und Nachteile bewertet. Die Stadtverwaltung möchte nun als Vorzugsvariante die oberirdische Weiterführung entlang des linksrheinischen Gürtels von Luxemburger Straße bis zum Rhein vorstellen und die Rückmeldung aus der Öffentlichkeit dazu einholen. Gleichzeitig werden weitere Ergebnisse der Machbarkeitsstudie sowie deren Bewertung durch die Verwaltung vorgestellt.
Im Anschluss der Beteiligung werden die Rückmeldungen aus der Öffentlichkeitsbeteiligung ausgewertet und planerisch bewertet. Auf dieser Grundlage wird dem Rat eine Vorzugsvariante zur Entscheidung der Weiterplanung vorgelegt und die Öffentlichkeit über den weiteren Planungsprozess informiert.
Bürger*innen können hier weitere Informationen abrufen und sich zu dem Vorhaben äußern.
(Text:Stadt Köln/PI/Robert Baumanns)
Ist es sinnvoll, dass den Immobilienkauf oder -verkauf ein Makler abwickelt?
AktuellesIst es sinnvoll, dass den Immobilienkauf oder -verkauf ein Makler abwickelt?
Wir geben Tipps und eine Entscheidungshilfe.
Wer eine Immobilie verkaufen oder kaufen möchte, muss auf unzählige Details achten. Leider sind viele Menschen in dieser Situation nicht wirklich erfahren. Gut ist es demnach, einen Fachmann an der Seite zu wissen. Immobilien-Makler sind darauf spezialisiert, sie kennen die Abläufe, oft haben oft bereits Käufer oder Objekte in der Datenbank und begleiten in allen Phasen der Abwicklung. Auch sind seit Ende 2020 die Maklerkosten vom Gesetzgeber geregelt. Beauftragt der Verkäufer einen Makler, muss er mindestens die Hälfte der Courtage übernehmen. Wieviel Prozent als Maklerprovision anfallen, ist jedoch nicht geregelt. Sucht ein Käufer über einen Makler, ist es theoretisch provisionsfrei, wenn nicht etwas anderes vertraglich festgehalten wird. Oft teilen sich Verkäufer und Käufer diese Kosten jeweils zur Hälfte. Verkäufer profitieren vor allem von der Fachkenntnis des Maklers, da dieser den Marktpreis kennt. Außerdem spart der Einsatz eines Maklers viel Zeit, weil der viele Schritte im Verkaufsprozess übernimmt. Wer ohne Makler verkauft, muss dazu mit dem Risiko leben, den Wert der Immobilie falsch einzuschätzen. Unter Umständen erziele man einen niedrigeren Preis als der Markt hergegeben hätte oder verlangt einen zu hohen Preis, was den Verkauf in die Länge zieht. Außerdem ist der Makler an einem guten Preis interessiert, da sich danach auch seine Erträge berechnen. Bei der Auswahl des Maklers sollte man auf dessen Seriosität achten. Deshalb sind persönliche Empfehlungen wichtig, auch die Mitgliedschaft in einem Berufsverband ist ein Indiz dafür. Ebenso ist es ratsam, die Arbeitsweise, das Kommunikationsverhalten und die Erreichbarkeit ist prüfen. Für Käufer ist es ebenso ratsam, über einen Makler zu kaufen, da versteckte Mängel durch das Exposé auffallen würden, denn eine Beschreibung von einem guten Makler weist alle wichtigen Dinge aus. Dazu unterstützt er Sie bei der Finanzierung, bei Handwerkern und später bei der richtigen Versicherung der Immobilie. Auch haben Makler oft gute Architekten für eventuelle Umbauten und Ausbauten an der Hand. Die Fachkompetenz kommt auch da positiv zum Einsatz und sollte in die Kalkulation mit eingerechnet werden.
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Atemtherapie…
AktuellesAtemtherapie ist eine medizinische Behandlungsmethode, die darauf abzielt, die Atmung zu verbessern, die Lungenfunktion zu optimieren und Atembeschwerden zu lindern. Sie beinhaltet Übungen zur Stärkung der Atemmuskulatur und Verbesserung der Atmungskontrolle.
GRUNDLAGEN
Atemtherapie verbessert das Atemmuster und die Atemfunktion zur Steigerung des Wohlbefindens. Sie berücksichtigt körperliche und psychische Aspekte und verwendet individuell angepasste Übungen, um ein gesundes Atemmuster zu fördern.
ANWENDUNGSBEREICHE
Die physiotherapeutische Atemtherapie wird in verschiedenen medizinischen Bereichen angewendet, darunter die Behandlung von chronischen Atemwegserkrankungen wie Asthma und COPD, die Unterstützung von Patienten mit akuten Atemproblemen, postoperative Atemtherapie, Stress-und Angstbewältigung sowie die Behandlung von Zwerchfelldysfunktionen. Die Therapie spielt eine entscheidende Rolle bei der Verbesserung der Atmung und der Lebensqualität.
ATEMTECHNIKEN
Die physiotherapeutische Atemtherapie umfasst individuell angepasste Techniken zur Verbesserung der Atmung und Linderung von Atembeschwerden. Dazu gehören die Zwerchfellatmung zur Aktivierung des Zwerchfells, die Lippenbremse zur Kontrolle des Atemflusses, segmentale Atemtherapie zur gezielten Lungenbelüftung, Atemübungen zur Entspannung und zur Mobilisation von Sekreten sowie die Thoraxmobilisation zur Erhöhung von Flexibilität und Atemvolumen. Diese Techniken sind darauf ausgerichtet, die Atmung zu optimieren und das Wohlbefinden zu steigern.